売戸建住宅 菊池郡菊陽町 光の森１丁目 (光の森駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 光の森駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森１丁目 | ||||
| 築年月 | 2023年5月(築1年未満) | 建物面積 | 107.45㎡ | 土地面積 | 公簿 121.90㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場２台分 南向き バス１坪以上 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【予約制見学会開催６月１０日～１１日９：００～１８：００】※時間外、平日等も対応します！★売主様への価格交渉お任せください！★オプション３点サービス（網戸、ＴＶアンテナ、カーテンレール※４０万円相当）
アピールポイント
【ご見学に際して】当社では、３密回避、お客様のご健康のため、事前予約制にてご案内しております。また、平日、時間外の対応もしていますのでご都合の良い日時をご指定ください。
【価格交渉に自信あり】お客様にとって一生に一度のお買い物になります。購入に際しては５万でも１０万でも安くしてもらいたいでしょう。ただなかなか難しいのが現状です。当社スタッフがギリギリまで交渉いたします。
【ネット銀行の対応】昨年からネット銀行を利用したいというお客様が増えています。ただ、「自分でパソコンでは面倒だったり、質問したいんだけど、よくわからない？」の声を聞きます。当社では、面前でネット銀行の申込等を実施していますので、お気軽にご相談下さい！
【太陽光の設置】最近多いのが、太陽光の設置ですが、当社は多くの専門業者と提携していますので、価格、アフターなどで最良の業者をご紹介させていただいております。
【火災保険】住宅ローンをお組みになる際必ず加入が義務付けられている火災保険は当社はあいおいニッセイ同和損保の代理店のため、すぐに見積もりをお出ししていますので、お気軽にご相談いただいております。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 光の森駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,098万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 都市ガス 電気 側溝 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり の業者さんでもオプションになる網戸、カーテンレール、ＴＶアンテナをサービスいたします。 |
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| 建物名 | 菊陽町光の森新築建売 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和 4 洋 8.5･5.1･5.1） | 建物面積 | 107.45㎡ |
| 土地面積 | 公簿 121.90㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2023年5月(築1年未満) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 西6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R04SHC123806号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6978112858 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/04/09 | 次回更新予定日 | 2023/06/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＬＡＮＤＯＯＲ
- 交通：
- 熊本市健軍線／健軍町 徒歩1分
- 住所：
- 熊本県熊本市東区健軍３丁目５０－１９ 菊乃井ビル４Ｆ
- TEL：
- 096-273-8265
- FAX：
- 096-273-8266
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（１）第５４４２号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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