売戸建住宅 熊本市東区 八反田３丁目 (竜田口駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩51分 | ||||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区八反田３丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年10月(築34年7ヶ月) | 建物面積 | 102.26㎡ | 土地面積 | 公簿 176.20㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き 外壁サイディング バス１坪以上 吹抜 閑静な住宅街 整形地 隣接建物距離２ｍ以上 ＩＴ重説対応物件 瑕疵保険検査基準に適合
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩51分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区八反田３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,630万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス ルーフバルコニー ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 ■期間：2年 ■範囲：建物 土地 ■建物検査実施日：2024年05月30日 ■保証料：買主負担なし |
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| 瑕疵保険 | ■瑕疵保険検査基準に適合 ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ■期間：5年 ■範囲：構造躯体 雨漏り / 保険を行う機関の名称：株式会社住宅あんしん保証保険を行う保証期間：引渡しより５年保険金額：１０００万円保険の対象となる宅地建物の範囲：構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分 ■建物検査実施日：2024年05月30日 ■保険料：買主負担なし |
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| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 設備保証付 ＩＴ重説対応物件 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 熊本市東区八反田三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK | 建物面積 | 102.26㎡ |
| 土地面積 | 公簿 176.20㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1989年10月(築34年7ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2024年05月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■外装：2024年05月 外壁 |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 北6.2m 公道 接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 予定 2024年06月上旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6981963707 | ||
| 情報公開日 | 2024/04/05 | 次回更新予定日 | 2024/05/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ＬＡＮＤＯＯＲ
- 交通：
- 熊本市健軍線／健軍町 徒歩1分
- 住所：
- 熊本県熊本市東区健軍３丁目５０－１９ 菊乃井ビル４Ｆ
- TEL：
- 096-273-8265
- FAX：
- 096-273-8266
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（１）第５４４２号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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